余漫環視眼前寬闊的大露臺，嘴角帶著一抹極淺的弧度，聲音輕柔卻透著不容忽視“這塊露臺在規約上屬於約定專用，且本戶是唯一的合法出入動線，下方則是挑高的社區大廳，我理解得沒錯吧？”

        “是、是的。”售屋小姐在她的注視下，下意識地站直了身T。

        “換句話說，這塊區域在法律效力上具備完全的排他X。未經本戶同意，其他區分所有權人均無權進入。”余漫轉過頭，溫柔的目光中閃過一絲JiNg明“正因為這份絕對的私密與支配權，所以你們才開出房價二分之一的產權定價，對嗎？”

        “對！所以這個露臺的售價是房價坪數售價的二分之一。

        “此露臺共用部分為該住戶約定專用，并取得使用權，此內容是否依規定載入買賣契約及此社區規約當中敘明？”

        售屋小姐被問住“等一下我請同事拿份社區規約過來。”

        “麻煩！要最新修正後的版本。”

        “好的！”售屋小姐走到角落去打電話！

        余漫看著售屋小姐掛了電話走回來“2個停車位是共用還是約定專用？”

        “約定專用。”

        “停車位還有選擇空間嗎？”

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